ARETÉ REAL - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, moderný, slnečný 4 izbový byt v novostavbe bytového domu na Silvánovej ulici v Pezinku na začiatku sídliska Muškát. Moderný komplex bytového  domu s bezbariérovým prístupom až priamo do bytu s výťahom poskytuje plnohodnotné a kvalitné bývanie. Rozloha bytu je 86,90 m2 + loggia 5,61m2+ 2,2m2 murovaná pivnica. Svetové strany S/V a J/Z dodávajú bytu dostatok denného svetla a slniečka. Pre šantenie vašich detí je za domom veľká trávnatá plocha, lavičky, pieskovisko pre deti, domček so šmykľávkou. V okolí je veľa zelene, detské ihriská.
Opis bytu 
Byt je zariadený v modernom prevedení v teplých farbách s nábytkom na mieru. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovaným digestorom, vstavanými spotrebičmi značky Bosch- varnou doskou, rúrou na pečenie, mikrovlnkou a novou umývačkou riadu, čo poteší každú gazdinku. Samozrejmosťou je veľká chladnička./Nová/ Dominantou priestoru je krásny masívny stôl + 6 stoličiek.
Obývacia izba, ktorá tvorí otvorený veľkorysý priestor s kuchyňou je krásne presvetlená francúzskymi oknami. Po ťažkej a namáhavej práce si vychutnáte oddych pri kávičke, čajíku v priestrannej loggii s prekrásnym výhľadom na západ slnka so vstupom z obývacej miestnosti. V priestrannej spálni sa nachádza vstavaná skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky, 2 komody, knihovňa. Samostatná pracovňa so vstavanou skriňou, policová zostava, stolík pod počítač a stolička. Ďalšou miestnosťou je detská izba. Jej súčasťou je posteľ a veľa skriniek. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, rebríkový radiátor na kúrenie a sušenie, toaleta. Miesto si tu nájde práčka aj sušička. 
V priestrannej predsieni je vešiaková zostava, botník a vstavaná skriňa so zrkadlom.
Na všetkých oknách sú vonkajšie rolety ktoré si sťahovanie volíte podľa potreby  vypínačom. Vchodové dvere sú bezpečnostné.
Dispozícia bytu *vstupná chodba  
                           * vpravo je samostatná toaleta s umývadlom a oknom /sieťkou a vonkajšou roletou/
                           * ďalej vpravo sú 2 samostatné miestnosti 
                           * oproti je kuchyňa, ktorá tvorí otvorený priestor s obývacou izbou s výstupom na loggiu
                           * samostatná kúpeľňa s vaňou a toaletou
                           * samostatná spálňa
K bytu patrí murovaná pivnica na prízemí bytového domu a parkovacie státie vo dvore bloku bytového domu s prístupom cez rampu.

Veľkou výhodou je možnosť kúpy garáže vo dvore b.domu priamo pod bytom. Garáž nie je podmienka kúpy. Cena garáže 36000€.
Byt sa predáva kompletne zariadený./vid.na foto/
Slušný čistý vchod, príjemný susedia. Upratovanie je zabezpečené firmou, žiadna starosť o upratovanie.
Bytový dom, lokalita
Pod bytovým domom sú rôzne prevádzky lekáreň, kvetinárstvo, kaderníctvo, pizzeria, čistiareň, neďaleko 2 potraviny, MŠ a nákupné centrum Bozin, Lidl, DM, a komplex iných prevádzok. Neďaleko, 7 minút od domu je autobusová zastávka smer na Ba, TT,mesta a iné.

Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Pezinku, ktorá ponúka pokojné miesto pre život. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá ponúka moderné bývanie určené nielen pre mladých ľudí, ale prakticky pre všetky vekové kategórie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Mesto Pezinok ponúka svojím obyvateľom široké možnosti rekreácie a kultúrneho vyžitia. Nespočetné množstvom kultúrnych podujatí v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou Malých Karpát a vzdialenosťou od Bratislavy len 23 kilometrov robí z mesta Pezinok vyhľadávanú lokalitu pre pokojný, no zároveň dynamický život. 

Výhody nehnutelnosti-

* tehlová novostavba

*bezbariérový prístup

* samostatné miestnosti

* výťah

* nábytok na mieru, kompletne zariadený

* priestranná loggia

* murovaná pivnica

* vlastné parkovacie miesto pri bytovom dome 

* možnosť dokúpiť garáž/nieje podmienka kúpy/

* kompletná občianska vybavenosť

* vonkajšie rolety

* byt bez tiarch, kúpou voľný

Cena bytu 323000€ je konečná aj s odmenou pre RK.

Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku.

Kontakt 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

- zmluvy autorizované advokátom,

- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,

- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,

- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,

- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !