PODNIKAJTE VO SVOJOM ALEBO ZRÁBAJTE NA PRENÁJME NEHNUTEĽNOSTI.

Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s vlastným parkoviskom v úplnom centre historického jadra mesta Modra, na Štúrovej ulici. Polyfunkčná budova je momentálne využívaná na prenájom, no ponúka novému majiteľovi rôzne možnosti prevádzky ako napríklad podnikanie vo vlastných priestoroch budovy spojené s bývaním a zároveň aj prenájmom ostatných priestorov a bytov v budove.

Budova prešla rekonštrukciou a nadstavbou, postavená je na 767 m2 pozemku, v radovej zástavbe meštianskych domov. Podlahová plocha budovy je 985 m2 + pivnice. Predná časť s dvoma obchodnými priestormi je prístupná pre peších z mestského chodníka a autá zo Štúrovej ulice. Budova poskytuje celkovo 3 nebytové priestory, 6 bytov a klenbové pivnice. Vykurovanie každej jednotky je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Napojená je na všetky inžinierske siete a to voda, elektrina 220/380V, plyn a kanalizácia. Mesačné náklady na chod budovy? S tými si starosť robiť nemusíte, tie Vám pokryje prenájom priestorov a bytov!

Uličná časť:

Predná uličná časť má 3 nadzemné podlažia, má šikmú sedlovú strechu. Na prízemí z ulice sú dva komerčné priestory (55,44 m2 a 43,87 m2). Na prvom poschodí so vstupom cez komunikačné schodisko sú 2 bytové jednotky, jedna 3-izbová (106 m2) a jedna 2-izbová (80,05 m2). Na druhom čiastočne podkrovnom poschodí sú 2 bytové jednotky, jedna 3-izbová 106,47 a jedna 2-izbová (82,3 m2).

Dvorné krídlo:

Dvorné krídlo má dve nadzemné podlažia, prízemie je plynule nadväzujúce na uličnú časť budovy, a to konštrukčne aj dispozične. Na prízemí sa nachádza reštaurácia s kuchyňou, skladom a sociálnym vybavením. V podkroví sa nachádzajú dve bytové jednotky, 3-izbový (121,1 m2) so vstupom cez komunikačné schodisko a 3-izbový (137,73 m2) so samostatným vstupom z dvora.

 Nádvorie a vonkajšie parkovisko:

Nádvorie a parkovisko je pokryté betónovou zámkovou dlažbou, uzavreté okolitými budovami, uzamykateľné drevenou bránou.



Cena 1 120 000 EUR. Úver možný. Znalecký posudok máme k dispozícii.

Nech sa páči, príďte pozrieť.

Kontakt 0911/247 257

www.arete.sk

 

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

- zmluvy autorizované advokátom,

- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,

- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,

- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,

- ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !