Realitná kancelária Areté real exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v mestskej časti Rusovce.

DOM:  Samostatne stojaci rodinný dom v zabývanej rezidenčnej štvrti medzi kaštieľom a Gaštanovou alejou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom centrum mesta je ľahko dostupné.

DISPOZÍCIA:  Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí domu. Na 1.NP vo vstupnej časti sa nachádza toaleta s umývadlom a práčkou a skladový priestor čiastočne pod schodiskom. Denná zóna pozostáva z priestrannej obývačky s krbom, plynule prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu v zadnej časti záhrady, ukrytej pred zrakmi okoloidúcich.

Nočná zóna domu na 2. NP zahŕňa tri spálne a priestrannú kúpeľňu. Hlavná spálňa je spojená so šatníkom. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. 

Vykurovanie domu zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol vybavený zásobníkom na teplú vodu. V zime možnosť prikúriť funkčným krbom nachádzajúcim sa v obývačke.

Dom sa predáva zariadený na mieru zhotoveným dreveným nábytkom, no v prípade záujmu je možné zabezpečiť vypratanie.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a vlastná studňa. Kolaudácia prebehla v roku 2002, kedy bol dom daný do užívania. Dom nebol nikdy trvalo obývaný. Slúžil len ako víkendové bývanie niekoľko mesiacov v roku, čomu zodpovedá výborný stav zariadenia a vybavenia domu.

Exteriér a záhrada

Samostatná GARÁŽ pre jedno auto + parkovanie pred garážou V zadnej časti domu sa nachádza z exteriéru prístupný SKLAD na uskladnenie záhradného nábytku, kosačky. Novozaložená záhrada s okrasnými kríkmi, trvalkami, trávnikom a automatickým závlahovým systémom napojeným na studňu.

Dom je IHNEĎ VOĽNÝ k nasťahovaniu, obývateľný bez nutnosti opráv a iného zásahu.

LOKALITA:

- Prestížna a obľúbená mestská časť s výbornou dopravnou dostupnosťou

- Priame napojenie na prírodu – lesy, jazerá, cyklotrasy

- Blízkosť historického Rusovského kaštieľa a kultúrnych pamiatok

- Kompletná občianska vybavenosť



Cena: 549 900 EUR




Kontakt: 0903/200 306




www.arete.sk





Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.




Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno-predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhradu poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade financovania vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !