Bývajte v centre mesta, v pamiatkovej zóne, v typickej zástavbe rodinných domov na Dolnej ulici.

Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka predaj stavebný pozemok s rodinným domom (r.1925) a nebytovou budovou v centre mesta Modra, na Dolnej ulici.          

OPIS POZEMKU: 

Pozemok má celkovú plochu 692 m2, uličnú šírku cca 6m, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 252 m2 (206 m2 dom + 46 m2 budova), zvyšok 440 m2 záhrada. Vstup do pozemku je cez prestrešené podbránie do spoločného dvora, má celkovú plochu 246 m2, uličnú šírku cca 3 m, podiel na spoločnom pozemku je 123 m2 (1/2). Plocha  dvora je spevnená betónová, spoločný dvor lemujú dva domy končiace vlastnými záhradami prístupné z Kostolnej ulice s potenciálom budúcej zástavby. V prípade záujmu je možnosť kúpy aj susedného pozemku s domom a jeho príslušenstvom čím by sa vytvoril jednoliaty celok s výmerou pozemku 1679 m2, šírkou pozemku cca 16 m.

OPIS A PARAMETRE DOMU A BUDOVY:

Rodinný dom sa nachádza v spoločnom dvore len s 1 spoluvlastníkom, je po čiastočnej rekonštrukcii v udržovanom stave. Dom má zastavanú plochu 206 m2, je jednopodlažný s čiastočným podpivničením, pokrytý sedlovou strechou, pozostáva z 4 miestností a príslušenstva. Príslušenstvo domu tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora, údiareň a sklad. Postavený je zo zmesi kameňa, tehál a iných materiálov (hrúbka stien 40-50 cm), má typické klenbové stropy, napojený je na vodu, elektrinu, kanalizáciu a studňu, plyn je pred domom. Na vykurovanie domu prostredníctvom radiátorov slúži elektrický kotol, na ohrev vody elektrický bojler.

Nebytová budova má zastavanú plochu 46 m2, pozostáva z prestrešenej betónovej plochy a murovaného skladu / garáže. Možnosti parkovania sú na Dolnej ulici pred domom bezplatné alebo je tu možnosť vytvoriť parkovanie v zadnej časti pozemku prístupnom z Kostolnej ulice.

POLOHA RODINNÉHO DOMU A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Rodinný dom sa nachádza v centre mesta. Prístupová cesta k domu je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. Parkovať sa dá pred domom.

Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby.  

NÁZOR MAKLÉRA:

Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo všetkých miestnostiach a v pivniciach, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má možnosť vjazdu aj v zadnej časti pozemku končiaceho asfaltovou cestou, s potenciálom budúcej zástavby. 



Cena 179 000 €. HÚ možný.

Kontakt 0911/247 257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

- zmluvy autorizované advokátom,

- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,

- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,

- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,

- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,

- ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !