;Realitná kancelária ARETÉ REAL- Ponúkame Vám na predaj zdravý, tehlový  rodinný dom na slnečnom a veľkorysom pozemku v meste Modra, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite.

Lokalita a okolie

Na úpätí Malých Karpát, v lone prírody a viníc máme jedinečnú ponuku na bývanie na nádhernom pozemku rodinný dom. V tejto lokalite sa domy predávajú ojedinele. Tichá a pokojná lokalita  ponúka bývanie so všetkým komfortom. Podhorská ulica je časť s rodinnými domami a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. 

Na skok máte centrum mesta, zdravotné stredisko, nákupné centrum, obchodíky, kino, letné kino, kúpalisko, vinotéky, zastávky SAD smer BA,TT a pod.

V okolí krásna príroda, Chatová oblasť Harmónia, Zochova Chata , Červený kameň a mnoho ďalších možností na kúlturné a športové využitie.

Popis domu a dispozícia

Dom zo 70 rokoch  je postavený z pálenej tehly na pozemku o výmere 1788m2. Rovinatý pozemok ponúka množstvo využitia na pozemku. 

Od postavenie bazéna, priestranného altánku, a na svoje si prídu deti aj domáci miláčikovia. Pestovanie zeleninky, chovanie domácich zvieratiek. Bonusom je pivnica na oddych, posedenie si pri vínku s priateľmi a rodinou. Čiastočná rekonštrukcia domu záhŕňa výmenu plastových okien, zateplenie, položenie plávajúcich podláh. Dom je čistý, suchý a vhodný ihneď k nasťahovaniu. Výmena kotla, zásobník vody menený cca 10 rokov.

Veľkorysý pozemok ponúka aj možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku/ vedený ako ostatná plocha o výmere 822m2. /  V prednej časti pozemku o výmere 516 m2 je postavený rodinný dom s plochou 130m2, za ňou je trávnatá plocha, bývalá vinica o výmere 450m2.

Dispozícia domu

* pivnica - pivnične priestory s 3 miestnostami a 2 vínnymi pivničkami

* suchou nohou sa dostanete do prízemia domu z pivničných priestorov

* prízemie - 3 samostatné miestnosti, kuchyňa s komorou , kúpelňa, samostatné wc s oknom

*  schody do podkrovia / možnosť  zobytnenia/

Kúrenie je plynové ústredné - plynový kotol,  zásobník na teplú vodu.

Všetky inžiniesrske siete - mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia. 

Veľkou výhodou je kopaná studňa, ktorá slúži na polievanie.

Mesto Modra

Modra je známa predovšetkým ako historické centrum vinohradníctva, preslávená modranská majolika (keramika) a ako mesto, kde pôsobil a zomrel Ľudovít Štúr. Toto slobodné kráľovské mesto pod Malými Karpatmi ponúka zachovalé hradby, vínne pivnice a turistické trasy v okolí. Mesto je obklopené prírodou a je obľúbeným východiskovým bodom pre turistiku a cykloturistiku v pohorí Malé Karpaty. Modra je srdcom malokarpatskej vinohradníckej oblasti s dlhou tradíciou pestovania viniča a produkcie kvalitného vína.

Tento  dom ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej časti mesta a realizovať svoj vlastný sen .

Neváhajte a príďte sa  presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku.
Kontakt:
Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 467 665, alebo mailom- viera@arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra 

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.