Ponúkame na predaj veľmi pekný moderný dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu na Hornodvorskej ulici.  Na prvom  nadzemnom podlaží domu bola v r. 2025 zrealizovaná kvalitná rekonštrukcia  ( nová nadštandardná kuchynská linka, nové podlahy, nové soc. zariadenie, nová klimatizácia), aj vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť štýlové a  komfortné bývanie. 

Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a upraveným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Na pozemku je situovaný bazén aj altánok na príjemné posedenie.

Dispozičné riešenie domu – celková podlahová plocha 92,4 m2:

Prízemie:

-vstupná chodba

-samostatné WC s umývadlom

-moderná a elegantná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a s obývacou izbou s množstvom denného svetla s výstupom na pozemok  - v kuchyni sa nachádza nadštandardná kuchynská linka s výborne riešenými  odkladacími priestormi, výsuvnými systémami a so vstavanými spotrebičmi – el. rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou

-schodisko vedúce na poschodie

Poschodie:

-2 priestranné samostatné izby

-kúpeľňa so sprchovým kútom  a WC, v kúpeľni je umiestnený aj plynový kotol

Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2007. Nosné obvodové steny sú z keramických tehál Porotherm, vnútorné deliace steny sú z keramických tehál. Obvodové murivo je zateplené  polystyrénovými platňami hr. 100 mm. Rodinný dom je zastrešený sedlovou konštrukciou krovu s keramickou krytinou.

Exteriér domu ponúka všetko pre pohodlné bývanie a relax:

-bazén na letné osvieženie (realizácia r. 2025)

-príjemný altánok na posedenie s rodinou a priateľmi

-zastrešené parkovacie státie

-skladový priestor

-parkovanie pre 4 až 5 áut priamo na pozemku

- závlahový systém na pozemku

- nová vstupná brána na pozemok na diaľkové ovládanie

- kamerový systém

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Chorvátsky Grob je dlhodobo obľúbenou lokalitou najmä pre rodinné bývanie vďaka spojeniu pokojného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do hlavného mesta.

Výhody nehnuteľnosti:

-  štýlová rekonštrukcia

- samostatne stojaci dom

- nízke mesačné náklady

-  bazén a altánok

-  zastrešené parkovanie

-  parkovanie pre viac áut

-  pokojná a vyhľadávaná lokalita

Výmera pozemku: 292 m2

Cena: 329 000 €

Ak hľadáte moderné bývanie s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt: 0948 247257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !